グランジオ武蔵野F棟

  • 東京都西東京市谷戸町二丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩18分

  • 2003年築 / 20階建 / 558戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
6,790万円
75.3万円/㎡
相場
6,294万円
69.8万円/㎡
4,500
5,696
6,892
8,088
AI査定結果
推定相場価格
6,294万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,696万円〜6,892万円
63.2万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グランジオ武蔵野F棟
6,790万円（75.3万円/㎡）/ 15階 / 90.13㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/176,790万円75.3万円15階 90.13㎡ 3LDK+南西
2025/12/136,790万円75.3万円15階 90.13㎡ 3LDK南
2025/09/106,490万円74.9万円16階 86.64㎡ 3LDK南
2025/08/187,280万円67.3万円15階 108.15㎡ 4LDK南
2025/08/026,590万円76.1万円16階 86.64㎡ 3LDK南
2025/07/076,690万円77.2万円16階 86.64㎡ 3LDK南
2024/03/144,780万円61.8万円2階 77.38㎡ 3LDK南西
2024/03/074,980万円64.4万円2階 77.38㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
グランジオ武蔵野F棟
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅18分 6,790万円75.3万円90.13㎡3LDK+15階 / 20階建 南西2003年558戸SRC
2024/12/03ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 5,280万円66.0万円80.05㎡3LDK10階 / 18階建 南2004年560戸SRC
2026/01/30グランジオ武蔵野
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅13分 6,790万円75.3万円90.13㎡3LDK15階 / 20階建 南2003年558戸SRC
2025/12/19コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 5,780万円79.7万円72.53㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年560戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、西東京市では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は西東京市の平均と比較して3.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
西東京市
77.8万円/㎡
前年比+9.0%
東京都
西東京市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランジオ武蔵野F棟
所在地東京都西東京市谷戸町二丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩18分
築年月2003年
階数20階建
総戸数558戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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